房子过户都需要什么手续？

房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，到房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是产权从甲方转移到乙方的全过程。以下为你详细介绍不同过户方式所需的手续：

**买卖过户手续**：首先，买卖双方要签订房屋买卖合同，合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要内容。之后，买卖双方需携带身份证、户口本、结婚证、房产证等相关证件到当地的房地产交易管理部门提出申请，并申报成交价格。管理部门会对提交的证件和申报价格进行审查，必要时还会对房屋进行现场勘查和评估。若审核通过，买卖双方需缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等。最后，买卖双方凭借完税凭证到不动产登记机构办理产权转移登记手续，领取新的房产证。依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。

**赠与过户手续**：赠与人与受赠人要签订赠与合同，赠与合同需办理公证手续，以证明赠与行为的真实性和合法性。然后，双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、赠与合同公证书等材料到房地产交易管理部门申请办理过户手续。接下来的税费缴纳环节，受赠人需缴纳契税等税费。最后，同样是到不动产登记机构办理产权过户登记，完成房屋产权的转移。

**继承过户手续**：如果是法定继承，继承人需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。之后，所有继承人要到公证处办理继承公证，确定继承人的继承权。继承人携带被继承人的死亡证明、房产证、继承公证书、身份证等材料到不动产登记机构办理过户手续。若存在遗嘱继承，除上述手续外，还需提供合法有效的遗嘱。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。