房子过户需要什么手续？

房子过户手续因过户类型不同而存在差异，下面为你介绍几种常见的过户情况及其手续。

首先是买卖过户。这是最常见的房屋过户方式，一般来说，买卖双方需要先签订房屋买卖合同。这个合同就像是你们交易的一个“约定书”，里面会写明房屋的具体情况、价格、付款方式等重要内容。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护，双方都要按照合同履行自己的义务。接着，买卖双方要准备好相关的材料，比如身份证、户口本、房产证等。然后一起到当地的不动产登记机构提出过户申请。登记机构会对提交的材料进行审核，看看是否齐全、真实。审核通过后，需要缴纳相关的税费，包括契税、增值税、个人所得税等。不同地区的税费政策可能会有所不同。最后，缴纳完税费，就可以办理产权转移登记手续，领取新的房产证了。

赠与过户的话，赠与人与受赠人需要先签订赠与合同，这个合同表明赠与人愿意把房子送给受赠人。同样，合同签订后，双方也要准备好身份证、房产证等材料。之后要到公证处办理赠与公证，公证的作用是证明赠与行为是双方真实的意思表示。完成公证后，再到不动产登记机构申请过户，缴纳契税等税费，办理产权转移登记，受赠人就能拿到新的房产证了。

继承过户相对来说比较特殊。如果是法定继承，继承人首先要确定自己的继承权。当被继承人去世后，要准备好被继承人的死亡证明、房产证、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料。然后到公证处办理继承公证，确认继承人的合法身份和继承份额。办理完公证后，到不动产登记机构办理过户手续，一般不需要缴纳契税，但可能会有一些登记费用等。如果是遗嘱继承，除了上述材料外，还需要提供合法有效的遗嘱。