房子过户需要办理什么手续？

房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是产权从甲方转移到乙方的全过程。不同的过户方式所需要的手续有所不同，下面主要为你介绍常见的买卖过户和继承过户手续。

买卖过户手续如下：首先，买卖双方要签订房屋买卖合同。这合同就像是双方的一个约定，明确了房屋的价格、付款方式、交付时间等重要内容。然后，买卖双方要准备好身份证、户口本、结婚证、房产证等相关证件材料，一起到当地的房地产交易管理部门提出申请。管理部门会对这些证件和房屋产权进行审查，看看房子有没有问题，买卖双方符不符合交易条件。接着，在审查通过后，买卖双方需要按照规定缴纳相关税费，比如契税、增值税、个人所得税等。税费缴纳完毕，就可以办理产权转移过户手续了，最后买方就能拿到新的房产证。依据是《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关的材料，并对申请材料的真实性负责。

继承过户手续：如果是法定继承，首先要确定继承人，然后继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。之后，继承人要到公证处办理继承权公证。公证完后，继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户手续。如果有遗嘱继承，除了上述手续外，还需要提供合法有效的遗嘱。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。