房产过户给子女有哪几种方式？

房产过户给子女主要有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户以及继承过户。下面为你详细介绍这三种方式。

赠与过户，就是父母把自己的房产无偿送给子女。在法律上，这属于一种赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与过户时，需要双方签订赠与合同，然后到公证处进行公证，之后再到房产交易中心办理过户手续。不过，赠与过户可能会涉及到一些税费，比如契税等。

买卖过户，和正常的房屋买卖流程一样，父母将房子卖给子女。这种方式按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规来执行。双方要签订房屋买卖合同，然后缴纳相关的税费，如增值税、个人所得税、契税等，具体的税费标准根据房屋的情况和当地政策而定。之后，持相关材料到房产登记部门办理过户登记手续。

继承过户，是指在父母去世后，子女通过继承的方式获得房产。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，子女是父母的法定继承人之一。继承过户分为法定继承和遗嘱继承。如果有遗嘱，按照遗嘱继承办理；没有遗嘱的，按照法定继承办理。办理继承过户时，需要先到公证处办理继承公证，然后到房产管理部门办理房产过户手续。一般来说，继承过户不需要缴纳契税，但可能会有一些公证费用等。

这三种过户方式各有特点和适用情况，你可以根据自己的实际情况来选择最合适的方式。