房子过户给子女有哪些政策？

房子过户给子女主要有三种方式，分别是继承过户、赠与过户和买卖过户，每种方式对应的政策有所不同。

继承过户是指被继承人死亡后，继承人通过法定或遗嘱继承的方式获得房产。在政策方面，根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。但这种方式需要在被继承人去世后才能进行，手续相对复杂，通常需要办理继承权公证，提供被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明等材料。

赠与过户是指房屋产权人将房屋无偿赠与给子女。依据《中华人民共和国契税法》规定，受赠人需要缴纳契税，税率一般为3% - 5%。同时，还可能涉及到印花税等其他税费。办理赠与过户时，需要签订赠与合同，并办理赠与公证，之后携带相关材料到房产登记部门办理过户手续。

买卖过户则是按照正常的房屋买卖流程进行，就像普通的房屋交易一样。这种方式涉及的税费根据房屋情况和购买方的情况而定。如果符合一定条件，比如满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），可以免征个人所得税和增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规执行。办理买卖过户需要签订房屋买卖合同，缴纳相关税费后办理产权转移登记。

总体而言，三种过户方式各有利弊，需要根据家庭实际情况和具体需求来选择合适的过户方式。