question-icon 房子过户给子女有哪些政策?

我名下有一套房子,想过户给子女,但不清楚具体的政策是怎样的。不知道过户方式不同会不会有不同的政策要求,也不了解在税费、手续等方面有什么规定。希望能详细了解一下房子过户给子女的相关政策。
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

房子过户给子女主要有三种方式,分别是继承过户、赠与过户和买卖过户,每种方式对应的政策有所不同。 继承过户是指被继承人死亡后,继承人通过法定或遗嘱继承的方式获得房产。在政策方面,根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。但这种方式需要在被继承人去世后才能进行,手续相对复杂,通常需要办理继承权公证,提供被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明等材料。 赠与过户是指房屋产权人将房屋无偿赠与给子女。依据《中华人民共和国契税法》规定,受赠人需要缴纳契税,税率一般为3% - 5%。同时,还可能涉及到印花税等其他税费。办理赠与过户时,需要签订赠与合同,并办理赠与公证,之后携带相关材料到房产登记部门办理过户手续。 买卖过户则是按照正常的房屋买卖流程进行,就像普通的房屋交易一样。这种方式涉及的税费根据房屋情况和购买方的情况而定。如果符合一定条件,比如满五唯一(房产证满五年且是卖方唯一住房),可以免征个人所得税和增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规执行。办理买卖过户需要签订房屋买卖合同,缴纳相关税费后办理产权转移登记。 总体而言,三种过户方式各有利弊,需要根据家庭实际情况和具体需求来选择合适的过户方式。

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