公产房和私产房拆迁是否有区别?
我家有公产房和私产房,现在面临拆迁,不太清楚这两种房子在拆迁方面会不会有不一样的地方。比如补偿标准、安置政策啥的,想了解下公产房和私产房拆迁到底有没有区别呢?
展开


公产房和私产房拆迁是有区别的。首先来解释一下公产房和私产房的概念。公产房,简单来说就是国家或单位所有的房产,个人只有承租权而没有所有权;私产房则是个人拥有房屋的所有权证书,对房屋有完全的处置权利。 在拆迁补偿方面,两者有明显不同。对于私产房,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人也就是房屋所有权人可以获得被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。因为私产房所有权归个人,所以补偿款会直接给到房屋所有权人。 而公产房的拆迁补偿相对复杂一些。公产房的承租人虽然没有所有权,但在拆迁时也会有相应的权益。一般情况下,拆迁补偿会在产权人和承租人之间进行分配。各地对于公产房拆迁补偿的分配比例有不同的规定。有的地方会先将公产房进行房改,由承租人购买产权变为私产房后再进行拆迁补偿;有的地方则是由产权单位和承租人按照一定比例分配补偿款。 在拆迁安置方面,私产房所有权人可以自主选择货币补偿或者房屋产权调换等安置方式。而公产房承租人的安置,可能会受到产权单位和当地政策的限制,例如可能只能选择特定的安置方式或者需要与产权单位协商确定安置方案。 总的来说,公产房和私产房在拆迁时无论是补偿的对象、补偿的分配还是安置方式等方面都存在区别。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 微信跟老板提了离职后老板什么都没说,之后不发工资,这种情况正常吗?
- 按时还款了,为什么还会显示逾期呢?
- 劳动仲裁后能提前离婚吗
- 虚假宣传的认定标准是什么?
- 股权转让需要实缴了再转让吗?
- 一个人是两个公司的法人,被执行了该怎么办?
- 年审可以提早几个月进行?
- 解放前有道路通行费吗?
- 国有控股企业中贪污数额如何计算?
- 手写借条是否具有法律效力?
- 宣告破产后还能再申报债权吗?
- 伪造公章是否属于妨害社会管理?
- 申请低保的流程怎么走?
- 申请期限自障碍消除之日起如何计算?
- 城乡居民医疗保险去哪里报停?
- 行驶证副本丢失了该怎么办?
- 夫妻共同财产消费了怎样处理才合法?
- 医患纠纷中到底谁对谁错?
- 事实婚姻该怎么填写?
- 贵州刑事犯罪嫌疑人多少天可以放出来?
大家都在问
- 微信跟老板提了离职后老板什么都没说,之后不发工资,这种情况正常吗?
- 按时还款了,为什么还会显示逾期呢?
- 劳动仲裁后能提前离婚吗
- 虚假宣传的认定标准是什么?
- 股权转让需要实缴了再转让吗?
- 一个人是两个公司的法人,被执行了该怎么办?
- 年审可以提早几个月进行?
- 解放前有道路通行费吗?
- 国有控股企业中贪污数额如何计算?
- 手写借条是否具有法律效力?
- 宣告破产后还能再申报债权吗?
- 伪造公章是否属于妨害社会管理?
- 申请低保的流程怎么走?
- 申请期限自障碍消除之日起如何计算?
- 城乡居民医疗保险去哪里报停?
- 行驶证副本丢失了该怎么办?
- 夫妻共同财产消费了怎样处理才合法?
- 医患纠纷中到底谁对谁错?
- 事实婚姻该怎么填写?
- 贵州刑事犯罪嫌疑人多少天可以放出来?