房地产开发公司施工合同备案流程是怎样的?
我是一家房地产开发公司的工作人员,对施工合同备案流程不太清楚。之前没接触过这块工作,现在要负责办理相关备案,想了解具体要怎么做,从哪一步开始,每一步又有什么要求,希望能得到详细准确的解答。
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房地产开发公司施工合同备案流程如下: 首先是网上申报:承包人要登录政府门户网站,进入建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案的网上申报。接着,按照合同的具体性质和内容,在对应的合同备案表中填写相关信息,之后打印出带有条形码的合同备案表。这一步是备案的起始环节,通过网络系统录入基础信息,方便后续流程的开展。 其次是办理备案手续:合同当事人需要携带相关资料到合同备案管理机构去办理合同备案手续。这里所需要的资料,不同类型的建设工程合同会有所不同。以施工合同备案为例,通常需要施工合同6份原件、施工合同备案表6份、中标通知书1份(复印件加盖原件存放单位公章)、招标文件原件1份、类别确认书1份(复印件加盖原件存放单位公章)。 最后是正式签发合同备案表:备案机构会对合同当事人提供的合同备案资料进行审核。只有当这些资料符合要求了,才会加盖合同备案专用章,至此,施工合同的备案流程才算完成。 相关法律依据是《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”这就表明建设工程合同的备案是有时间限制的,要在规定的7日内到指定部门完成备案。备案制度的目的在于加强对建设工程合同的管理,保障工程建设的顺利进行以及维护建筑市场的秩序。 相关概念: 中标通知书:是指招标人在确定中标人后向中标人发出的通知其中标的书面凭证。 招标文件:是招标人向潜在投标人发出并告知项目需求、招标投标活动规则和合同条件等信息的要约邀请文件。 合同备案表:用于记录合同相关信息,供备案管理机构存档和管理的表格。

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