房地产开发合同纠纷怎么处理？
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房地产开发合同纠纷指的是在房地产开发过程中，合同双方当事人因为合同的订立、履行、变更、解除等问题产生的争议。比如一方未按合同约定支付款项，或者未按时完成工程进度等情况。 当遇到房地产开发合同纠纷时，首先可以尝试协商解决。协商是指双方当事人直接就争议问题进行沟通和交流，寻求达成一致的解决方案。这是一种最基本、最常见的纠纷解决方式，具有灵活性和高效性的特点。依据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以，双方当事人可以自愿协商解决纠纷。 如果协商不成，可以考虑通过调解的方式解决。调解是指由中立的第三方介入，协助双方当事人进行沟通和协商，促成双方达成和解协议。调解可以由有关部门、行业协会或者专业的调解机构进行。例如，房地产行业协会可能会提供调解服务。《中华人民共和国人民调解法》第三条规定，人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循在当事人自愿、平等的基础上进行调解等原则。所以，调解也是在双方自愿的基础上进行的。 仲裁也是解决房地产开发合同纠纷的一种方式。仲裁是指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有终局性，对双方当事人都有约束力。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。但需要注意的是，仲裁必须有双方达成的仲裁协议。 最后，如果以上方式都无法解决纠纷，还可以通过诉讼的方式解决。诉讼是指当事人向人民法院提起诉讼，由人民法院依法进行审理和判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。在诉讼过程中，当事人需要提供相关的证据来支持自己的主张。
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