房地产公司场地租赁费税率是多少?
我是一家房地产公司的工作人员,我们公司最近有场地租赁业务,但是不清楚场地租赁费的税率该怎么算。想了解下在当前的法律规定下,房地产公司场地租赁费税率具体是多少,有哪些相关规定,希望得到专业解答。
展开


房地产公司场地租赁费税率涉及到不同的情况,下面为您详细分析。首先,要明白场地租赁属于不动产租赁的范畴。不动产租赁简单来说,就是把不动产的使用权在一定时间内租给别人使用,收取租金,这里的场地就属于不动产。 依据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,如果房地产公司是一般纳税人,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。也就是说,对于这类情况,房地产公司场地租赁费就按照5%来缴纳增值税。如果是出租其2016年5月1日后取得的不动产,就适用一般计税方法,按照9%的税率计算应纳税额。 而对于小规模纳税人出租不动产(包括场地租赁),按照5%的征收率计算应纳税额。这是因为小规模纳税人在财务核算等方面相对没那么健全,为了简化纳税计算,规定统一按5%征收率。另外,若房地产公司采取预收款方式出租场地,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。这意味着,一旦收到预收款,就需要按照相应的税率计算缴纳增值税。总之,房地产公司要根据自身情况准确确定场地租赁费的税率并依法纳税。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




