房地产销售税率是多少？

房地产销售税率涉及多个税种，以下为您详细介绍。首先是增值税。一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税；若适用一般计税方法，则税率为9%。这里的老项目，依据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。

其次是土地增值税。土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算。

还有企业所得税。房地产企业销售房产取得的收入应计入企业收入总额，按照25%的税率缴纳企业所得税。不过企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。

另外，印花税也是房地产销售中可能涉及的税种。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，房地产销售合同属于产权转移书据，应按合同所载金额的万分之五贴花。