直系亲属赠与是否免征契税?

我想把名下的一套房产赠与给我的直系亲属,不知道在这种情况下是否需要缴纳契税。我不太清楚相关的税收政策,所以想问问直系亲属之间的赠与是不是可以免征契税呢?
张凯执业律师
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在我国,直系亲属赠与在一定情况下是免征契税的。首先,我们来解释一下契税的概念。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是在房子或者土地的所有权发生变化的时候,新的主人要交的一种税。


根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。这里虽然没有直接提及直系亲属赠与免征契税,但在财政部、税务总局发布的相关文件中进一步明确了一些直系亲属之间赠与房屋的契税政策。通常,对于直系亲属之间的房屋赠与,如父母与子女、祖父母与孙子女等,在符合规定的情况下是免征契税的。


不过,需要注意的是,要享受免征契税的优惠,必须满足相关条件并且按照规定办理手续。比如要提供能证明双方直系亲属关系的有效文件等。在办理赠与手续时,相关部门会对具体情况进行审核。如果不符合规定条件,可能就无法享受免征契税的政策,需要按照规定缴纳契税,契税的税率一般根据当地的具体规定来确定,通常在一定的幅度范围内。所以,在进行直系亲属赠与时,建议提前了解当地的具体政策和要求,准备好相关材料,以顺利办理手续。

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