申领人与房屋权属人(承租人)是本人关系的情况下有什么规定?

我自己既是房屋的申领人,又是房屋权属人(承租人),不太清楚在这种情况下会涉及哪些法律规定,比如在权益保障、相关手续办理方面有和其他人不同的地方吗?想了解一下具体情况。
张凯执业律师
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在法律层面,当申领人与房屋权属人(承租人)为同一人时,意味着该主体对房屋具有直接的权益关联。从权益保障角度来看,根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,房屋权属人对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着,作为房屋权属人,你有权自主决定房屋的使用方式,比如自住、出租等。如果选择出租,你可以依据合同约定收取租金,并且在合同履行过程中,享有要求承租人按照合同约定使用房屋、按时支付租金等权利。若承租人违反合同约定,你有权依据合同约定和法律规定追究其违约责任。


在相关手续办理方面,当你作为申领人进行诸如房屋产权登记、租赁备案等手续时,由于身份的一致性,手续办理相对更为直接。以房屋产权登记为例,根据《不动产登记暂行条例》的规定,你只需按照规定提交相关材料,经过登记机构的审核,即可完成产权登记手续。而在租赁备案方面,你作为出租方和申领人,在办理备案时,需要提交租赁合同、身份证明等材料,以便相关部门对租赁关系进行登记和管理。


此外,在一些涉及房屋的政策优惠或补贴申领中,由于你身兼申领人和房屋权属人(承租人)的双重身份,可能在申请条件和流程上更为便捷。但具体情况还需根据不同的政策规定来确定。总之,明确自己的权利和义务,按照相关法律法规和政策要求办理手续,有助于保障你对房屋的合法权益。

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