业主的子女是否属于业主?

我家房子是爸妈买的,他们是业主。我一直和爸妈住在这里,日常生活里我也承担一部分和房子有关的事务,比如交水电费之类的。我就想知道,像我这种业主子女的情况,在法律上属不属于业主呢?
张凯执业律师
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要判断业主的子女是否属于业主,需要先明确“业主”这个法律概念。根据《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》的相关规定,业主指的是房屋的所有权人。也就是说,在不动产登记簿上登记为房屋所有权人的人,就是法律意义上的业主。


一般情况下,如果业主的子女并没有在不动产登记簿上登记为房屋的所有权人,那么单纯作为业主的子女这一身份,是不属于业主的。因为仅仅是亲属关系,并不能直接赋予其业主的资格。例如,父母购买的房产,产权登记在父母名下,子女虽然可能长期居住在该房屋内,但子女本身并不具有该房屋的所有权,也就不是业主。


不过,存在一些特殊情况。如果业主通过合法的方式,比如赠与、继承等,将房屋的部分或者全部所有权转移给了子女,并完成了不动产登记手续,那么此时子女就成为了房屋的所有权人,也就属于业主了。比如,父母以赠与的方式把房子过户给子女,并且办理了产权变更登记,子女在完成登记后就成为了新的业主。

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