划拨土地产权证有哪些有关规定？

划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。下面为您详细介绍划拨土地产权证的有关规定。

在申请条件方面，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。这意味着要办理划拨土地产权证，首先要满足政府对于土地转让等相关的审批条件。

办理流程上，一般来说，第一步是申请。土地使用者需要向当地的国土资源管理部门提出办理划拨土地产权证的申请，并提交相关材料，比如土地权属来源证明、身份证明等。第二步是受理与审核。国土资源管理部门会对提交的材料进行审核，查看是否符合办理条件。第三步是地籍调查。相关部门会对土地的位置、面积、权属等情况进行实地调查。第四步是注册登记。审核通过后，会将土地的相关信息登记到土地登记簿上。最后是颁发证书，即向土地使用者颁发划拨土地产权证。

在权益方面，划拨土地使用者对土地只有使用权，没有处分权。如果要将划拨土地上的房产进行转让、出租、抵押等，通常需要先将划拨土地转为出让土地，补缴土地出让金。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。第四十五条规定了符合一定条件经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。