动迁是看户口本还是看产证?
我家现在面临动迁,我不太清楚动迁的时候到底是依据户口本,还是依据产证来进行相关补偿和安置的。我家户口本上有好几口人,但房产证上只有我父亲的名字,我就想知道到底按哪个来确定动迁权益,所以来问问。
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在动迁过程中,户口本和产证都可能是重要的考量因素,具体要看当地的动迁政策以及动迁项目的性质。 从产证角度来说,房产证是房屋所有权的合法凭证。依据《中华人民共和国民法典》物权编,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。在动迁时,产证上登记的所有权人是法定的房屋产权拥有者,通常对房屋的价值补偿部分有直接的权益。比如,对于房屋本身价值的补偿款,一般是给到产证登记的所有权人。这部分补偿主要是针对房屋的建筑价值、土地使用权价值等进行评估确定的。 而户口本在动迁中也有其重要作用。户口本反映的是户籍人口情况。在一些动迁政策里,会考虑按照户籍人口数量来进行安置补偿。例如,有的地方会给予每个符合条件的户籍人口一定面积的安置房指标,或者给予相应的人口安置费用。这种方式主要是为了保障居住在该房屋内的人员的居住权益。 不同地区的动迁政策会有很大差异。有些地方可能更侧重于产证,以房屋的产权情况作为主要补偿依据;而有些地方则会综合考虑户口本和产证,既要保障产权人的权益,也要保障实际居住人口的安置需求。所以,在面临动迁时,建议你仔细查阅当地政府发布的具体动迁政策文件,或者向当地的动迁部门咨询了解,以明确具体的补偿安置标准。

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