动迁签约的流程是怎样的？
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动迁签约流程通常包含以下几个关键步骤： 首先是动迁调查与项目公示。相关部门会对动迁区域进行详细的调查，了解房屋的产权、面积、居住情况等信息。之后会将动迁项目的相关内容进行公示，包括动迁范围、动迁目的、补偿标准等。这一步是为了让被动迁人清楚了解动迁的基本情况，依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 接着是动迁评估。评估机构会对被动迁房屋的价值进行评估，确定补偿的基础金额。评估机构一般由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。评估结果会作为后续补偿协商的重要依据。根据该条例第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 然后是补偿协商。动迁部门会与被动迁人就补偿方式、补偿金额、安置地点等具体事项进行协商。补偿方式通常有货币补偿和房屋产权调换两种。被动迁人可以根据自己的需求和实际情况与动迁部门进行沟通和协商，争取最符合自身利益的补偿方案。 最后是签约环节。当双方就补偿等事项达成一致意见后，会签订动迁补偿协议。协议中会明确双方的权利和义务，包括补偿金额、支付方式、搬迁期限、违约责任等内容。签订协议意味着双方都认可了协议中的条款，需要按照协议的约定履行各自的义务。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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