半路夫妻结婚多久能拿到房产证?

我和爱人是半路夫妻,最近买了套房子,对房产证获取时间不太清楚。想了解一下,像我们这种情况,从结婚后到能拿到房产证得多久啊?主要想知道有没有相关规定来确定这个时间 。
张凯执业律师
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半路夫妻结婚后多久能拿到房产证,这并没有一个固定的时间标准,要分多种情况来看。


首先,如果是婚后共同购买房产,并且一切手续都齐全合规,办理房产证的时间一般遵循相关部门规定。根据《不动产登记暂行条例》第二十条,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续(法律另有规定的除外) 。在实际操作中,通常15 - 30个工作日左右能办下来。办理时需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料,到房产交易中心办理房产证过户手续,房产局给予回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,税金缴纳完毕后即可领取房产证。


其次,如果是一方婚前的房产,这属于其个人财产。若想让另一方也能在房产证上有名,需要办理房产变更登记手续。这就不存在结婚多久能拿到房产证一说,而是看办理变更登记的进度 。


再者,夫妻之间对房产归属有特殊约定,并签订了协议,那么按照协议执行。比如约定结婚满一定期限后,另一方可以在房产证上加名等,这就根据具体约定来确定获得房产证权益的时间。


在财产认定方面,依据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。所以婚后共同购房,不管结婚时间长短,都属于共同财产。


相关概念:

不动产登记:指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为 。

夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所获得的,依法归夫妻共同所有的财产。

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