房租到期且钱只够交下一年房租还能做什么?
我租的房子房租到期了,手里的钱只够交下一年房租,我不知道除了交房租还能做些什么,比如能不能要求房东进行房屋维修、能不能和房东协商租金优惠之类的,不太清楚自己在这种情况下还有哪些权益和选择。
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当房租到期且资金仅够支付下一年房租时,你有以下几种选择和相应的权益。 首先,关于续租。你可以和房东协商续租事宜。依据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。也就是说,如果你想续租并支付了下一年房租,房东接受了,在没有重新签订书面合同的情况下,租赁关系会以不定期形式继续。不过,这种情况下,双方都可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 其次,房屋维修方面。如果房屋存在一些影响正常使用的问题,你有权要求房东进行维修。根据《民法典》第七百一十二条,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。比如房屋的水管漏水、门窗损坏等问题,你可以告知房东,让其在合理时间内维修。若房东拒绝维修,你可以自行维修,维修费用由房东负担。 再者,租金协商。你可以尝试和房东协商租金优惠。虽然法律没有强制规定房东必须给予优惠,但如果周边房租市场行情有变,或者房屋本身存在一些小瑕疵等情况,你可以和房东沟通,看能否适当降低租金。如果协商成功,最好以书面形式确定下来,避免后续产生纠纷。 最后,你也可以在续租前检查房屋的附属设施等是否完好。若发现有自然损耗导致的问题,可以提前和房东沟通,明确责任和后续处理方式,保障自己在租赁期间的正常使用。

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