租房中介有哪些义务及责任？

租房中介在房屋租赁活动中承担着诸多义务和责任。首先，从义务方面来看，中介有如实报告的义务。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。简单来说，这意味着中介要把自己知道的有关房屋租赁的所有重要信息，如房屋的真实状况、租金的合理范围、周边环境等，都要如实地告诉租客或者房东。如果中介隐瞒了某些重要信息，或者故意提供虚假信息，那就是违反了如实报告的义务。其次，中介有尽力促成交易的义务。中介收取报酬，就需要积极地为租客寻找合适的房源，或者为房东找到合适的租客，尽力促成双方达成租赁协议。此外，中介还应当保守在业务活动中知悉的委托人的商业秘密和个人隐私等信息。在责任方面，如果中介违反如实报告义务，给委托人造成损失的，根据《民法典》第九百六十二条第二款，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。也就是说，如果因为中介提供的虚假信息，导致租客遭受了经济损失，比如租到了有严重质量问题的房子，中介不仅不能收取报酬，还要赔偿租客的损失。同时，如果中介在促成交易过程中存在重大过失，也可能要对委托人承担相应的赔偿责任。