question-icon 租房子做生意遇到拆迁会有补偿吗?

我租了个房子做生意,投入了不少装修成本和设备费用。现在听说这片要拆迁了,我心里特别没底,不知道我这种租户能不能得到补偿。要是没有补偿,我的损失可就大了。我想了解下从法律角度,我有没有权利获得补偿呢?
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  • #拆迁补偿
answer-icon 共1位律师解答

在租房子做生意遇到拆迁的情况下,租户是否能获得补偿需要分情况来看。首先,我们要明白几个相关的法律概念。拆迁补偿是指在房屋征收过程中,征收方按照相关法律法规给予被征收人的经济补偿。而这里的被征收人一般是房屋的所有权人,但租户在一定条件下也可能获得部分补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于租户来说,房屋价值的补偿通常是给房东的,因为房东是房屋的所有权人。 但是,租户有可能获得因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。比如,租户在租赁期间对房屋进行了装修,在拆迁时,装修部分的补偿可以和房东协商分配。如果租赁合同中有关于拆迁补偿的相关约定,那么就按照合同约定来处理。要是合同没有约定,租户可以和房东协商。协商不成的话,租户可以通过法律途径来维护自己的权益。 此外,停产停业损失是指因拆迁导致租户无法正常经营而遭受的损失。一般来说,停产停业损失的补偿需要考虑房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素。如果租户能提供相关的证据证明自己的停产停业损失,那么就有权利要求获得相应的补偿。

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