租房合同签一年付3押1该怎么退？

在这种“租房合同签一年付3押1”的情况下，押金的退还需要分不同情况来看。

首先，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，那么押金通常作为租赁预付款处理，在正常情况下是要返还的。这是因为在没有特别约定时，它本质上是你预先支付的一笔款项，在租赁结束没有其他问题时，房东就该退还。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》中规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持 。也就是说，如果没有明确它是定金性质，就不能按照定金规则处理。

其次，除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。这里所说的租赁关系消除，一般就是合同到期或者合同合法解除的情况。如果在租房期间你对房屋及屋内财产造成了损失，那么房东可以相应扣除押金，扣除财物损失后剩余的押金应该退还。

然后，如果合同没到期你想提前退租，这属于你违约在先。要是租赁合同中对违约责任有关于押金的约定，比如约定提前退租押金不退，那么房东按照约定不退还押金可能是合理的。但要是约定的违约金过高或过低，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

最后，如果遇到房东不退押金的问题，你可以先和房东双方协商解决。要是协商不成，可以收集相关证据，比如租赁合同、支付凭证、房屋交接记录等，向法院起诉来维护自己的合法权益。