房屋租赁合同水电网的标准是什么?

最近在看房子准备租下来,但是对于房屋租赁合同里水电网的标准不太清楚。担心之后会因为这些问题和房东产生纠纷,想知道水电网在用量、缴费等方面一般都有啥标准,希望能了解详细点,心里有个底。
张凯执业律师
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在房屋租赁合同中,水电网标准包含不同方面:


首先是水电标准:

用量标准上,一般按照当地水电供应部门的计价标准执行。现在不少地方实行阶梯计价,就拿水费来说,按照每吨若干元计算,电费按照每度若干元计算。要是租户用量在正常范围内,按基础价格算;一旦超过一定额度,就要按更高单价支付。

《中华人民共和国民法典》规定,租赁合同中,双方应按照约定履行各自义务,对于水电用量标准有约定从约定,无约定则按相关部门规定。


缴费方式上,既可以由租户直接向水电供应部门缴纳,租户得按供应部门规定的缴费周期,比如月缴或者季缴,及时缴费;也能由房东代收代缴,不过房东代收时,得按实际用量和规定价格收取,还要提供缴费凭证或者水电表读数等依据。


接着是网费标准:

网络类型会影响网费,如果房屋内已安装网络,光纤网络速度快,费用相对较高,普通宽带费用则可能低些。


缴费方式方面,租户可以自行联系网络运营商开户缴费,使用独立账号;要是房东提供共享网络,费用可能包含在房租内,或者房东单独按一定标准,比如每月固定金额,向租户收取。


总之,为避免租赁期间发生不必要的纠纷,在房屋租赁合同中要明确规定水电网标准。


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