签订了租房合同违约该怎么办，转让租房合同不成立能退钱吗？

如果签订了租房合同后违约，要承担相应的违约责任。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

违约责任形式有多种：继续履行就是强制要求违约方按照合同继续执行；采取补救措施比如对损坏的房屋进行维修等；赔偿损失是补偿对方因违约遭受的经济损失；还有定金责任，如果交付了定金，违约方可能会丧失定金或者要双倍返还；违约金责任就是按约定支付违约金。

租房合同违约赔偿金额计算方式如下：若租赁合同中对违约金有约定，就按约定的违约金比例支付。比如约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，违约时出租人就可要求承租人支付一个月租金数额的违约金。但约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。要是房屋租赁合同中对违约金没有约定，那就应按对方违约对自己造成的实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的房费。而且租房违约金的支付是独立于给付房租之外的。双方按照租赁合同的约定处理违约问题，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

关于转让租房合同不成立是否退钱的问题，如果签署合同的双方有一方发现租赁合同中有导致合同不成立的条款存在的，可以要求终止履行合同并退还房租。另外，如果出租人具有合理、合法的理由要求解除租赁合同、提前收回出租房屋的，比如承租人将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人、擅自调换使用、擅自拆改结构或改变用途等情况，承租人是可以要求退回房租的。总之，具体情况要依据合同约定和实际情形来判断 。

相关概念：

继续履行：是一种违约责任承担方式，就是强制违约方按照合同约定继续完成应尽的义务。

违约金：是合同双方事先约定好的，当一方违约时需要向对方支付的一定金额，用来弥补对方可能遭受的损失 。