租房纠纷问题可以报警吗?

我最近在租房过程中和房东产生了纠纷,心里很烦躁又不知道该怎么解决。我就想问问,像我这种普通的租房纠纷情况,能不能报警让警察来帮忙处理呢?主要就是想知道报警对于解决我和房东之间的纠纷有没有作用。
张凯执业律师
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租房纠纷是可以报警的,但要分情况来看警察是否会直接处理。


一般来说,租房纠纷大多属于民事纠纷,这不在公安机关的主要管辖范围内。民事纠纷简单来讲,就是平等主体之间,像公民与公民、法人与法人等之间,因为财产关系或者人身关系产生的矛盾。按照《民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,这类租房纠纷通常是由法院来处理的。比如,你和房东因为租金支付方式、房屋设施损坏赔偿等问题起了争执,这都属于民事纠纷,警察一般会告知你们这属于民事范畴,建议你们根据租赁合同的约定去处理,或者通过法律途径向法院起诉解决。


不过,如果租房纠纷中存在一些特殊情况,警察是会介入处理的。比如,双方因为纠纷发生了肢体冲突等暴力行为,这就涉及违反治安管理处罚法了,公安机关会受理并依法处理。又或者房东发现租客在租屋内从事违法行为,像吸毒、赌博等犯罪活动,房东报警后,警察也会依法处置,同时房东还可解除租赁合同。


所以,当遇到租房纠纷时,如果是单纯的民事争议,报警可能无法直接解决问题,更好的办法是先尝试和对方友好协商,看看能不能达成一致;要是协商不行,可以找居委会等第三方机构帮忙调解;要是还是解决不了,就可以向有管辖权的法院提起民事诉讼,通过法律手段维护自己的权益。要是出现了暴力冲突或违法行为等情况,那就可以毫不犹豫地报警。

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