租赁厂房时监察权利是怎样的？

在租赁厂房的情境中，涉及到不同主体的监察权利，下面为您详细解释。

首先是出租方的监察权利。出租方与承租方签订租赁合同后，基于合同约定和对自身财产权益的保护，有一定的监察权利。从合同角度来看，出租方有权监督承租方是否按照合同约定的用途使用厂房。比如合同约定厂房只能用于一般轻工业生产，若承租方擅自将其改为化工生产，这就违反了合同约定，出租方有权制止。依据《中华人民共和国民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。此外，出租方还可以监察厂房的使用状况，确保承租方没有对厂房进行不合理的损坏。如果承租方在使用过程中对厂房结构造成破坏，出租方有权要求其恢复原状或进行赔偿。

其次是政府相关部门的监察权利。政府的安全生产监管部门、消防部门、环保部门等都有相应的监察权利。安全生产监管部门有权对厂房内的生产活动是否符合安全生产标准进行监察。依据《中华人民共和国安全生产法》，生产经营单位必须遵守本法和其他有关安全生产的法律、法规，加强安全生产管理，建立健全全员安全生产责任制和安全生产规章制度，加大对安全生产资金、物资、技术、人员的投入保障力度，改善安全生产条件，加强安全生产标准化、信息化建设，构建安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制，健全风险防范化解机制，提高安全生产水平，确保安全生产。如果发现厂房存在安全隐患，有权责令整改甚至停产整顿。消防部门会监察厂房的消防设施是否完备、消防通道是否畅通等。根据《中华人民共和国消防法》，任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。环保部门则会对厂房内生产活动产生的污染物排放情况进行监察，若违反相关环保规定，会依法进行处理。