租房违约金一般多少才合法？

在我国，关于租房违约金多少合法，有相应的法律规定和考量因素。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

一般来说，租房违约金数额由双方自行平等协商决定，法律没有规定具体固定的数额。不过通常有两个重要标准来判断其是否合理：一方面，约定的违约金低于造成的损失时，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；另一方面，约定的违约金过分高于造成的损失时，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。实践中，一般认为约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。比如实际损失是1000元，那么违约金如果超过1300元，就可能被认为过高。

在房屋租赁合同中，也常以合同金额为参考。通常约定不超过总合同金额百分之三十是具有法律效力的。例如，整个租赁合同的租金等费用总共是10万元，那么违约金约定在3万元以内一般是合法有效的。但这也不是绝对的，如果实际损失与合同金额差异较大，还是要依据实际损失结合上述规则来判断和调整。

另外，如果合同没有对违约金作出约定，在处理违约损害赔偿时，就按照实际损失来确定赔偿金额。根据《民法典》第五百八十四条，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

相关概念：

违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

实际损失：就是因对方违约行为给自己造成的真实的财产减少、可得利益丧失等方面的损失。