租金房产税纳税义务的发生时间是什么时候？
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租金房产税的纳税义务发生时间在不同情况下有不同规定。下面为您详细解释： 第一种情况，如果您是将原有房产用于生产经营，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，从生产经营之月起，就需要缴纳房产税。比如说您把自己闲置的房子装修成商铺自己用来做生意，从开始营业这个月起，就得计算缴纳房产税了。这是因为从您开始用这个房产进行生产经营活动，它就产生了经济价值，也就符合了纳税的条件。 第二种情况，要是您是自行新建房屋用于生产经营，那么从建成之次月起缴纳房产税。例如您自己投资建造了一个厂房用于生产产品，当厂房建好后的下一个月，就需要开始履行缴纳房产税的义务。这是考虑到新建房屋从建成到具备生产经营条件还需要一定时间，所以给予一个月的缓冲期。 第三种情况，委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。假设您委托一家建筑公司为您建办公楼，当办公楼通过验收后的下一个月，就进入了纳税的时间范围。这是因为办理验收手续意味着房屋达到了可以使用的标准，此时开始计算纳税义务是合理的。 第四种情况，对于纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。比如您买了一套新的公寓用于出租，开发商把房子交付给您的下一个月，您就需要为这套房子缴纳租金对应的房产税。因为交付使用标志着您开始对房屋拥有实际的控制权和使用权。 第五种情况，纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。假如您购买了一套二手房，当房产登记部门给您发放了新的房产证后的下一个月，您就要开始缴纳房产税。这是因为房产的权属发生了转移，从法律意义上您成为了新的房产所有者，也就产生了纳税义务。 第六种情况，纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。如果您把房子租给别人，从把房子交给租户使用的下一个月开始，就需要缴纳租金对应的房产税。这是因为从交付那一刻起，房产已经开始为您带来租赁收益，所以要开始纳税。 最后，如果是房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。房地产公司把自己开发的房子留作办公用或者出租出去，从房子开始使用或者交付给租户的下一个月起，就要缴纳房产税。
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