租房被坑了但合同已签该怎么办？
共1位律师解答
当您在租房时感觉被坑，然而已经签订了合同，以下是一些可以考虑的解决办法。 首先，要判断合同中是否存在欺诈、胁迫或者显失公平等情况。欺诈是指房东故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息，比如故意不告知房屋存在的重大质量问题等。胁迫则是指房东以某种威胁手段迫使您签订合同。显失公平通常是指合同中的权利义务明显不对等，像租金远高于市场合理价格。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 如果存在上述情况，您可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，向人民法院或者仲裁机构请求撤销合同。若合同被撤销，自始没有法律约束力，房东应返还您已支付的租金等费用。 要是不存在可撤销的情形，但合同中有一些条款不合理或者房东违反了合同约定，比如房东未按照约定提供完好的设备等，这就构成了违约。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此时，您可以要求房东承担违约责任，如维修设备、退还部分租金等。 在处理这类问题时，您要注意收集相关证据，比如合同、聊天记录、房屋现状的照片或视频等，以便在需要时维护自己的合法权益。如果自己处理有困难，也可以咨询专业的律师，获得更具体的法律建议。
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