个人所得税退税房贷有什么要求？

个人所得税退税中的房贷相关政策，主要涉及住房贷款利息专项附加扣除。下面为您详细解释其要求和相关规定。

首先，要享受住房贷款利息专项附加扣除，需要满足的条件是，您本人或者您的配偶，单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款，为自己或者配偶购买中国境内住房。而且，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，才能进行扣除。这里所说的首套住房贷款，是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。简单来讲，就是这笔房贷享受了首套房的贷款利率，才能符合扣除要求。

依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，住房贷款利息专项附加扣除的标准是，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。并且，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

在申请退税时，需要准备一些材料，主要包括住房贷款合同、贷款还款支出凭证等，这些材料是证明您符合扣除条件以及实际发生贷款利息支出的依据。

退税的流程通常是，先下载个人所得税APP，在APP内进行专项附加扣除填报，选择住房贷款利息选项，然后按照系统提示填写相关信息，如产权证明、贷款合同等内容。之后，在年度汇算时，系统会根据您填报的信息进行计算，如果符合退税条件，就会将多缴纳的税款退还给您。