房子首付交了之后还能退吗？

在日常生活中，很多人在交了房子首付后，会因为各种原因想要退房，那么首付是否能退，需要分不同情况来看。

首先，如果是因为开发商的原因导致购房者想要退房，比如开发商未取得预售许可证、房屋存在质量问题影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，购房者可以要求开发商退还首付，并承担相应的违约责任，赔偿购房者因此遭受的损失。

其次，如果是购房者自身原因想要退房，比如个人经济状况发生变化、家庭原因等，这种情况下属于购房者违约。根据《民法典》的规定，当事人一方违约时，可能需要按照合同约定承担违约责任。一般购房合同中会约定购房者违约时，开发商有权扣除一定比例的违约金后退还剩余首付。具体的违约金比例需要根据合同约定来确定，但如果约定的违约金过高，购房者可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

此外，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，比如政策调整、不可抗力等原因导致合同无法继续履行，根据相关法律规定，这种情况下购房者可以要求退还首付，双方互不承担违约责任。例如，因政府出台限购政策，导致购房者失去购房资格，购房者就可以要求开发商退还首付。