安置房买卖需要谁签字？

在安置房买卖中，签字主体的确定是一个较为关键的问题，它直接关系到买卖合同的效力。

首先，我们要了解安置房的产权归属情况。如果安置房的产权是清晰明确地归属于某一个人，也就是说，从产权登记等相关文件来看，该安置房的所有权人仅为一人，那么原则上，在进行买卖时，只需该产权登记人签字即可。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，产权登记具有公示公信的效力，登记的产权人有权对房屋进行处分。

然而，实际情况往往比较复杂。如果安置房虽然登记在一人名下，但在分房时是考虑了其他家庭成员的因素，比如按照家庭人口数量进行分配等，这就意味着可能存在其他的共有人。在这种情况下，根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。所以，就需要所有的共有人都签字同意，否则，未经其他共有人同意擅自处分房屋的行为可能会被认定为无效或者部分无效。

另外，如果产权人是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，比如患有精神疾病等无法完全辨认自己行为的情况，那么就需要其法定代理人签字。法定代理人是基于法律规定对其人身、财产和其他合法权益负有监督和保护责任的人，一般是其监护人。依据《中华人民共和国民法典》第二十三条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。法定代理人在代理进行安置房买卖时，必须是为了被代理人的利益，否则可能会引发法律纠纷。

此外，若产权人委托他人代为签字办理安置房买卖事宜，那么需要有合法有效的授权委托书。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。所以，受托人必须在授权范围内进行签字等行为，并且授权委托书最好经过公证，以增强其法律效力和证明力。总之，安置房买卖签字问题需要根据具体的产权情况、当事人的民事行为能力以及是否存在委托代理等情况来综合确定。