安置房办房产证需要哪些手续？

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。办理安置房房产证是保障房屋所有权的重要步骤。

首先，办理安置房房产证需要准备一系列材料。通常包括：拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；《房地产转移登记申请书》；相关证明材料，如被拆迁人身份证；安置房屋所有权证原件；被拆除房屋所有权证原件；查档证明（收原件）；已回迁安置证明及拆迁安置协议原件；若安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需提交原件及复印件；需要提交的其他有关文件。

根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 安置房办理房产证所准备的材料就属于上述规定中相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件等范畴。

其次，办理手续的流程如下。第一步是进行房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。第二步是交营业税，到房产所在的地税分局或地税所办理，需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。第三步是办理房产证过户，到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。第四步是领取房产证，需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。