question-icon 安置房二手房买卖合同怎么写?

我打算买套安置房二手房,听说这种合同和普通二手房合同不太一样。我不太清楚里面的条款该怎么设置,也怕合同有漏洞让自己吃亏。想了解下安置房二手房买卖合同具体要怎么写,有哪些必须包含的内容和要注意的地方。
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安置房二手房买卖合同是买卖双方就安置房二手交易达成的协议,具有法律效力,能保障双方的合法权益。下面为您介绍合同撰写的要点和具体内容示例。 合同撰写要点如下:首先要确保合同主体明确,即买卖双方的身份信息准确无误,包括姓名、身份证号、联系方式等,这样能避免后续出现主体不明的纠纷。其次,合同条款需清晰,对于安置房的基本情况,如地址、面积、户型等要详细描述,付款方式和时间也要明确,是一次性付款还是分期,具体的付款时间节点要写清楚。再者,要明确双方的权利和义务,比如卖方有义务保证房屋产权清晰,买方有按时付款的义务等。最后,违约责任条款也很重要,它能约束双方遵守合同约定,若一方违约,应承担相应的责任,赔偿对方的损失。 相关法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。 以下是安置房二手房买卖合同的具体内容示例: 标题写“安置房二手房买卖合同”。 开头部分要写清楚甲方(卖方)和乙方(买方)的姓名、身份证号、联系地址和电话。 正文部分,第一条要写房屋的基本情况,比如房屋位于哪个小区、哪栋楼、哪一层、面积多大等。第二条写房屋的产权情况,说明卖方对该房屋拥有合法产权,能进行交易。第三条是交易价格和付款方式,明确房屋的总价款,以及买方的付款方式和时间安排。第四条写房屋的交付时间和方式,确定卖方什么时候把房屋交给买方,以什么形式交付。第五条写过户手续的办理,约定双方谁负责办理过户手续,以及相关费用的承担。第六条写违约责任,比如若卖方违约不卖房了,要承担怎样的赔偿责任;若买方违约不买房了,又该承担什么责任。第七条写争议解决方式,说明双方若有争议,是通过协商、仲裁还是诉讼来解决。 结尾部分,要有双方当事人的签字和日期。

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