question-icon 征地拆迁损失评估公司有什么作用和要求?

我家这边遇到征地拆迁,听说要找评估公司来评估损失。但我不太清楚征地拆迁损失评估公司具体有啥用,对它们有啥要求。想知道该怎么选合适的评估公司,它们评估出来的结果有啥效力,会不会不公正,希望懂的人给讲讲。
展开 view-more
  • #拆迁评估
answer-icon 共1位律师解答

在征地拆迁过程中,征地拆迁损失评估公司扮演着至关重要的角色。首先来了解一下它的作用。简单来说,评估公司就像是一个公平的“裁判员”,它会对被拆迁人因征地拆迁而遭受的各类损失进行专业、客观的评定和估算。这其中包括被拆迁房屋的价值、附属设施的价值、停产停业造成的损失等等。其评估结果直接关系到被拆迁人能获得多少合理的补偿。 对于评估公司的要求,我国有多部相关法律进行规范。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。这就意味着评估公司必须秉持公正的态度,不能受到其他因素的干扰。 评估公司的人员也需要具备相应的资质。从事房地产评估业务的人员,需要通过国家统一考试取得房地产估价师资格证书,并经注册后才能从事相关业务。只有这样专业的人员才能准确地对征地拆迁损失进行评估。 被拆迁人在选择评估公司时,也有一定的权利。按照规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。这样可以保障被拆迁人能参与到评估公司的选择过程中,增加评估结果的公正性和可信度。 评估公司出具的评估报告具有一定的法律效力。如果被拆迁人对评估结果有异议,可以在规定的时间内,向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的,还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这一系列的程序都是为了确保评估结果的准确性和公正性,保障被拆迁人的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系