农用地征收拆迁评估公司是怎样的？

农用地征收拆迁评估公司是在农用地征收拆迁过程中，专门对被征收农用地及其地上附着物等价值进行评定估算的专业机构。

在我国，评估公司需要具备一定的资质条件。根据相关规定，房地产价格评估机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。对于从事农用地征收拆迁评估业务的公司，一般也需要有专业的评估师团队。评估师要通过国家统一考试取得相应资格证书，具备扎实的专业知识和丰富的实践经验，这样才能确保评估结果的科学性和公正性。

在选择评估公司时，被征收人有一定的参与权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。这一规定同样适用于农用地征收拆迁中评估公司的选择，目的是保障被征收人的合法权益，使评估结果能更客观地反映被征收农用地的真实价值。

评估公司的评估流程通常包括接受委托、制定评估计划、实地查勘、收集相关资料、选择合适的评估方法进行估算、撰写评估报告等环节。评估方法一般有市场比较法、收益法、成本法等，评估公司会根据农用地的具体情况和用途等因素综合选择合适的方法。

评估结果对被征收人的补偿起着至关重要的作用。它是确定征收补偿金额的重要依据，如果被征收人对评估结果有异议，可以在规定的时间内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。