question-icon 不动产登记有什么作用?

我刚买了套房子,听说要去做不动产登记。但我不太清楚这登记有啥用,是能保障我的房子权益吗,还是有其他方面的意义呢?希望了解下不动产登记具体的作用。
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  • #不动产登记
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不动产登记,简单来说,就是把不动产的相关信息记录在专门的登记簿上。不动产包括土地、房屋等不能移动的财产。不动产登记的作用主要体现在以下几个方面: 首先,它具有确认产权的作用。通过不动产登记,能够明确不动产的归属,确定谁是真正的权利人。比如,在房屋买卖中,只有完成了不动产登记,购房者才能真正拥有房屋的产权。这就好比给你的不动产上了一把‘安全锁’,保障你的合法权益不被他人侵犯。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 其次,不动产登记能够保障交易安全。在进行不动产交易时,交易双方可以通过查询不动产登记簿,了解该不动产的权利状况,如是否存在抵押、查封等情况。这样可以避免在交易过程中出现不必要的风险,保障交易的顺利进行。《不动产登记暂行条例》的出台,就是为了规范不动产登记行为,保护权利人合法权益,维护不动产交易安全。 再者,不动产登记有利于国家对不动产进行管理和调控。政府可以通过不动产登记掌握不动产的分布、数量等信息,为制定相关政策提供依据,促进房地产市场的健康发展。例如,通过对土地和房屋的登记数据进行分析,政府可以合理规划土地资源,调控房地产市场供需平衡。 最后,不动产登记还能为司法机关解决不动产纠纷提供有力的证据。当发生不动产产权争议时,登记簿上的记载可以作为判断产权归属的重要依据,有助于快速、公正地解决纠纷,维护社会的公平正义。

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