农房拆迁评估公司是怎样的？

农房拆迁评估公司是专门对农村房屋在拆迁时的价值进行评定估算的专业机构。在拆迁过程中，它就像一个公平的“裁判员”，给出被拆迁农房的合理价值，这对拆迁双方都很重要，能保障拆迁补偿公平合理。

关于农房拆迁评估公司的工作依据，主要涉及《国有土地上房屋征收评估办法》等相关规定。虽然农房多在集体土地上，但评估原则和方法有一定相通之处。评估公司通常会采用市场法、成本法等方法来确定农房价值。市场法就是参考附近类似房屋的交易价格；成本法是计算重新建造相同农房所需的成本，再考虑房屋的折旧等因素。

评估公司进行评估时，会有专业的评估人员到现场对农房进行实地勘察，测量房屋面积、查看房屋结构、装修情况等。他们会收集相关资料，再结合当地房地产市场情况等，经过一系列计算和分析，得出农房的评估价值，并出具评估报告。

在选择农房拆迁评估公司时，要注意其是否具备相应的资质。根据相关规定，评估机构必须有合法合规的资质才能从事评估业务。还可以了解其信誉和口碑，看看它以往的评估工作是否公正、准确。同时，被拆迁人有权参与评估公司的选择，拆迁方不能单方面指定，以保障评估结果的公正性和客观性。