question-icon 农村房屋质量问题应该找谁鉴定呢?

我家农村的房子出现了一些质量问题,像是墙体有裂缝、屋顶漏水等。我不太清楚该找哪个部门或者机构来帮忙鉴定一下,到底是房屋本身建造的问题还是其他原因。我就想知道具体有哪些正规的途径可以去做这个房屋质量鉴定。
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到农村房屋质量问题时,有以下几种鉴定途径: 首先是建设行政主管部门,主要由地方建设局、规划局以及住房暨城乡建设委员会组成。它们依法承担房屋建设的监管职能,保障建筑质量安全。若发现房屋质量问题,可向这些部门投诉,它们会依规处置违规行为。例如,若建房过程中存在不符合建筑规范的情况,这些部门有权责令整改。其依据在于相关的建筑管理法规,旨在规范建筑市场秩序,确保房屋建设质量。 其次是消费者协会。各地都设有消费者协会,其主要职责是协调解决消费者与开发商之间的纠纷,其中也包含涉及房屋质量问题的争议。你可以就近联系并提请投诉,协会会依法为你维权。比如在购买农村自建房时,若发现实际房屋质量与合同约定不符,消费者协会可以介入调解。 还可以寻找第三方中介机构,如监理公司或城乡建设工程质量检测中心进行评估。这些机构通常具有专业的检测设备和技术人员,能够对房屋质量进行较为准确的鉴定。 另外,根据房屋所处的不同阶段,鉴定机构也有所不同。在房屋交付使用后一年内,可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定;在房屋未交付使用前,可以找建设部门的质检站进行鉴定。

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