在青岛,房屋质量问题应该找谁检测呢?

我在青岛买的房子出现了一些质量问题,像墙面渗水、地面空鼓之类的。我不太清楚该找哪个部门或者机构来检测,也不知道具体的流程是怎样的。我就想了解一下在青岛,针对房屋质量问题,到底该找谁检测比较靠谱,以及相关的注意事项。
张凯执业律师
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在青岛,当遇到房屋质量问题时,可以考虑以下途径进行检测:


首先是建设行政主管部门,一般是所在地的建设局、规划局或者住房和城乡建设委员会等。这些部门负责对建筑工程进行监管,包括对房屋建设过程以及质量的全面监控。如果是开发商或者施工单位造成的房屋质量问题,向这些部门投诉后,他们会依法对违规行为展开调查。例如,若房屋存在主体结构质量问题,建设行政主管部门可依据相关法规要求开发商进行整改。


消费者协会也是一个可以寻求帮助的机构。每个区域都有消费者协会,在处理消费者与开发商之间包括房屋质量问题在内的纠纷时,能够提供援助。消费者可以联系当地消费者协会,他们会按照法律规定,协助维护合法权益。比如在因房屋质量问题与开发商协商无果时,消费者协会可介入调解。


住房城乡建设部门在涉及公共建筑或政府相关的房屋质量问题时发挥作用。业主可向当地住房城乡建设部门提出投诉,该部门有权对相关问题进行调查和处理。


另外,如果房屋质量问题在保修期内,还可以向当地质检站投诉。并且,选择专业的房屋安全质量检测机构也是很重要的。若房屋质量争议当事人双方协商一致,可共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告;若不能协商确定,法院将在评估机构中指定。相关法律依据如《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条对房地产开发企业的质量责任等作出了规定。

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