如何确定检测房屋质量问题该询问谁?

最近买了房,发现有些地方好像存在质量问题,心里挺不踏实的。想知道具体该找哪个部门或者机构来检测,流程又是怎样的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到房屋质量问题,需要检测时,具体可以询问或求助的对象要分不同情况来看:


如果房屋还在质量保修期内,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。这是因为质检站有责任和义务对辖区内的建筑工程质量进行监督和管理,保障居民的住房质量安全。


可以联系本地建筑工程质量监管机构,例如建设局监查公司或城乡建设工程质量检测中心进行房屋质量鉴定。这些机构具备专业的检测设备和技术人员,能够对房屋质量进行科学、准确的检测和评估。


当房屋出现质量问题时,应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。因为开发商作为房屋的建设方,对房屋质量负有首要责任,建交委和规划局等部门也有权力和职责对房屋建设过程进行监管和指导。


若房屋质量争议当事人双方协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。这是为了确保评估过程的公正性和客观性,保障双方的合法权益。同时,人民法院会依法对评估报告进行审查,评估机构应当出庭接受当事人质询,以加强对评估机构的监督,确保评估结果的公平公正。


法律依据主要体现在相关的建筑工程质量管理法规以及民事诉讼法等法律中,这些法规明确了各相关部门和机构在房屋质量检测和鉴定中的职责和义务,以及当事人在解决房屋质量争议时的权利和途径。

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