房屋质量问题该由谁去找鉴定师呢?

最近家里买的房子出现了一些质量问题,像是墙面渗水、地面不平之类的,和开发商沟通也没得到满意的答复。现在想找鉴定师来确定下问题到底有多严重,可不清楚该由谁来负责找鉴定师,也不知道具体的流程是怎样的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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当遇到房屋质量问题时,以下主体可以负责找鉴定师:


首先是建设主管机关,通常为所在区域的建设、规划或住建委等机构。它们主要负责监管建筑工程,包括对房屋建造过程及质量的监控。若发现开发商或施工方存在房屋质量问题,可向这些部门投诉,它们将依法对违规行为展开调查。法律依据如《城市房地产开发经营管理条例》相关规定,其对房地产开发经营活动有明确的规范和管理要求。


其次是消费者协会。各地均设有消费者协会,可协助解决消费者与开发商间的纠纷,如涉及房屋质量问题,可向所在地消费者协会咨询并提出投诉,协会将依据法规协助维护合法权益。


再者是住房城乡建设部门。若涉及公共建筑或政府相关房屋质量问题,可向当地住房城乡建设部门投诉,该部门具备对相关事件进行调查与处置的权责。


另外,若房屋质量争议当事人双方协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。同时,在迁入新居之际,也可找具有专业资质的房屋鉴定机构协助,即当地的建筑工程质量监督部门等。如果房屋质量保修期没过,还可以向当地质检站投诉,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。

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最近买的房子出现了一些质量问题,比如墙面渗水、地面不平之类的。找开发商一直拖着不给解决,不知道该向哪个部门反映情况,想了解下具体负责处理房屋质量问题的部门有哪些,以及该怎么维权。

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最近买的房子出现了一些质量问题,像墙面渗水、地面不平之类的,和开发商沟通但一直没得到满意的答复。我就想知道,面对这种情况,除了找开发商,还有没有其他有效的解决途径,具体该怎么做呢?

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房屋质量问题应该由谁来处理呢?

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