农村房屋买卖后拆迁纠纷该怎么处理？

在处理农村房屋买卖后拆迁纠纷时，首先要明确相关法律概念。农村房屋买卖与城市房屋买卖不同，它涉及到农村集体土地的特殊性质。农村宅基地是集体所有，村民只有使用权，且宅基地的转让有严格限制。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。同时，宅基地使用权的转让必须符合法律规定，一般只能在本集体经济组织内部成员之间进行流转。

如果农村房屋买卖是在本集体经济组织内部成员之间进行，且经过了合法的程序，那么该买卖通常是有效的。在拆迁时，拆迁补偿款一般应归买受人所有。因为买受人已经合法取得了房屋的所有权和宅基地的使用权，按照“房地一体”的原则，拆迁补偿自然归其所有。

然而，如果房屋买卖是卖给了本集体经济组织以外的人员，比如城镇居民，这种买卖通常会被认定为无效。因为我国法律禁止城镇居民在农村购置宅基地。在这种情况下，拆迁补偿款的归属就会比较复杂。一般来说，出卖人可能会收回房屋，但需要对买受人进行相应的补偿，补偿金额可能会考虑买受人的购房款、房屋增值部分等因素。

当遇到拆迁纠纷时，当事人可以通过协商解决。双方坐下来，根据实际情况和法律规定，共同商讨一个合理的解决方案。如果协商不成，可以申请基层组织进行调解，比如村委会等。基层组织熟悉当地情况，可能会更有效地促成双方达成一致。若调解也无法解决问题，当事人还可以向人民法院提起诉讼，由法院依据相关法律和事实进行公正的判决。