农村棚户安置房有两证吗？
我家这边进行农村棚户改造，分了安置房。我想知道这种农村棚户安置房是不是和普通房子一样有房产证和土地证这两证呢？ 心里一直没底，担心之后权益没保障，想了解下相关情况。
张凯执业律师
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农村棚户安置房是否有“两证”（房产证和土地证），需要分情况来看。
首先，我们来说说房产证。房产证是房屋产权的重要凭证，证明你对房屋拥有合法的所有权。对于符合相关规定和建设程序的农村棚户安置房，是可以办理房产证的。根据《不动产登记暂行条例》，国家实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产的一种，其产权登记受该条例规范。只要安置房的建设经过合法审批，相关手续齐全，安置户就可以按照规定流程申请办理房产证，以保障自己对房屋的所有权。
接着是土地证。土地证是确认土地使用权的法律凭证。在农村，土地性质一般分为集体土地和国有土地。如果农村棚户安置房所占用的土地是集体土地性质，通常办理的是集体土地使用证。根据《土地管理法》，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权和使用权。而如果是因某些特殊情况，土地性质转变为国有土地，那么就可以办理国有土地使用证。
不过，实际情况中可能存在一些安置房由于建设过程中手续不全、违规建设等问题，导致无法顺利办理“两证”。比如建设时未取得规划许可证、用地审批手续不完整等。所以，农村棚户安置房不一定都有“两证”，具体要依据安置房的建设情况和相关手续是否完备来确定。