房东骂人让租客滚,需要退房租吗?

我租了房子,房东因为一点小事就开始骂人,还让我滚。我现在很生气,也不想继续住下去了。我想知道,在这种情况下,房东是不是应该把剩下的房租退给我呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,是否退还房租需要分情况来看。


首先,从法律角度来说,租赁合同是承租人和出租人之间关于租赁房屋的一种约定,双方都有义务按照合同的约定履行自己的责任。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。而承租人的主要义务是按照约定支付租金,并合理使用租赁房屋。


如果房东骂人让租客滚的行为,已经构成了对租赁合同的违约。比如合同里约定了房东要提供一个和谐、安全的居住环境,而房东这种辱骂行为破坏了这种环境,影响了租客正常使用房屋,那么租客有权要求解除合同,并且房东应该退还剩余的房租。因为房东没有履行好提供合适居住环境的义务,租客继续履行支付租金的义务也就失去了相应的基础。


然而,如果房东的骂人行为并没有影响到租客对房屋的正常使用,合同中也没有明确约定这种情况属于违约,那么租客以这个理由要求解除合同并退还房租,可能就比较困难。不过,即便如此,房东的骂人行为也是不恰当的,租客可以和房东进行沟通,要求其改正这种行为。如果沟通无效,租客也可以考虑向相关部门,比如当地的居委会、派出所等反映情况,寻求帮助。


总之,遇到这种情况,租客可以先查看租赁合同的具体条款,确定房东是否违约,然后根据情况和房东协商解决退还房租的问题。如果协商不成,可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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