享有承租权的直管非住宅租金涨价的适用范围是什么？

首先，我们来明确一下“承租权”和“直管非住宅”这两个概念。承租权简单来说，就是承租人依据租赁合同，对租赁物拥有使用和收益的权利。而直管非住宅，是指由政府房产管理部门直接管理的、用于非居住目的的房屋，像一些商业用房、办公用房等。

关于享有承租权的直管非住宅租金涨价的适用范围，需要依据相关的法律法规和政策规定。在我国，不同地区可能会根据当地的实际情况出台不同的政策。一般来说，租金调整需要遵循公平、合理、合法的原则。

从法律依据方面来看，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果租赁合同中对租金调整有明确约定，那么在符合约定条件的情况下，租金是可以按照约定进行调整的。

同时，地方政府可能会出台关于直管非住宅租金管理的相关办法。这些办法会规定租金调整的条件、幅度、程序等内容。例如，有的地方规定，当市场物价指数出现较大波动、房屋维修成本大幅增加等情况下，经过一定的审批程序，可以对直管非住宅租金进行调整。

另外，如果没有合同约定，也没有相关政策依据，出租方随意提高租金是不合法的。承租人有权拒绝不合理的租金上涨要求。在遇到租金调整问题时，承租人可以先查看租赁合同的约定，再了解当地的相关政策，以维护自己的合法权益。