question-icon 二手房签了居间合同还能挂牌吗?居间合同的签订流程是什么?

我最近打算把自己的二手房卖掉,和中介以及买家签了居间合同。但我发现中介还在网上挂牌售卖,这让我有点疑惑。我想了解签了居间合同到底能不能挂牌呀?另外,也想清楚知道居间合同完整准确的签订流程,好心里有个底。
展开 view-more
  • #二手房
  • #居间合同
  • #挂牌问题
  • #合同签订
  • #房产交易
answer-icon 共1位律师解答

首先来说二手房签了居间合同是否还能挂牌的问题。一般情况下,如果合同中没有明确禁止挂牌,那么中介依然可以在网上挂牌出售 。假如买方违约了,此房是可以继续出售的,但一定要按照合同规定的时间交房,不然就会被视为违约行为。这是因为依法成立的合同,自成立时生效,对合同各方都有约束力,大家都要按照合同约定来履行各自义务。依据是《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定:依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 下面讲讲居间合同的签订流程。 第一步,中介要把和买卖双方协商好的价格写在合同上,并且取得双方同意,这一步确定了房屋的交易价格。 第二步,为防止卖方一房多卖这种情况出现,中介通常会要求卖方在签订完三方合同后,把产权证押在中介方,保障交易的稳定性。 第三步,约定过户时间,明确什么时候办理房屋产权的转移。 第四步,要仔细清点房子的水电气、物业费、光纤及机顶盒是否有欠款,避免后续因为这些费用产生纠纷。 第五步,约定缴税方,明确买卖双方谁来承担相关税费。 第六步,三方对合同内容都没有异议后签字确认。 第七步,买卖双方按手印,中介费公司盖章,让合同具备完整的法律效力。 第八步,买方交定金,卖方押证,完成初步的交易约束和手续。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系