沈阳亲属房产过户需要什么材料？

在沈阳办理亲属房产过户，需要区分不同的过户方式，常见的有赠与过户、买卖过户等，不同方式所需材料有所不同。

首先是赠与过户。赠与过户是指一方自愿把自己的房产无偿送给另一方。在这种情况下，需要的材料主要包括：赠与人和受赠人的身份证件，这是证明双方身份的基本材料；原房屋所有权证，它是证明房屋归属的重要凭证；赠与合同，这份合同明确了赠与人和受赠人的权利和义务，是赠与行为的重要依据。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交相关材料，赠与过户就属于转移登记的一种情形。

其次是买卖过户。买卖过户是指通过正常的房产交易流程进行过户。所需材料有买卖双方的身份证件，用于确认交易双方的身份；房屋买卖合同，它规定了买卖双方的交易条款和条件；原房屋所有权证。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，买卖过户就是基于这样的合同进行产权转移。

除了上述基本材料外，可能还需要提供契税完税凭证，这是证明已经缴纳相关税费的依据；有时还可能需要提供房屋测绘报告等材料，以准确确定房屋的面积等信息。具体所需材料建议在办理过户前，咨询当地的不动产登记中心，以确保准备齐全，顺利完成过户手续。