沈阳房子过户给父母要花多少钱？

在沈阳将房子过户给父母，费用情况需根据不同过户方式来确定。

首先是赠与过户方式：

- 公证费：按照所售房屋成交价格的2%收取。比如房子价值100万，公证费就是1000000×2% = 20000元。公证是对房屋赠与这一行为和相关合同的真实性、合法性进行证明。

- 评估费：按房价的0.5%缴纳。100万的房子，评估费为1000000×0.5% = 5000元。评估是为了确定房屋的市场价值，作为后续税费计算的依据。

- 契税：税率是房价的3%。100万的房子，契税就是1000000×3% = 30000元。契税是土地、房屋权属发生转移时，向承受人征收的一种税。

- 土地增值税：按房价的1%收取。100万房子的土地增值税为1000000×1% = 10000元。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的税。

- 所得税：按房价的1%收取。100万房子的所得税是1000000×1% = 10000元。

- 房屋产权登记费：固定为100元。

其次是买卖过户方式：

- 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90 - 140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。假设房子120平，价值100万，契税就是1000000×1.5% = 15000元。

- 增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。若房子符合一定免税条件（比如满2年等），可免征增值税。

一般而言，赠与过户费用相对较高，但如果房产以后不需要再次买卖，赠与过户是个选择；若房产以后还打算卖出去，买卖过户可能更合适，不过具体费用要根据房屋实际情况，如面积、是否满一定年限、价格等来精确计算。相关法律依据如《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续 。《个人所得税法》第三条规定了不同所得的税率情况 。

总之，最终的过户费用要根据房屋实际价值、面积、是否满一定年限等多种因素综合计算确定。