办理房产过户需要什么资料？

办理房产过户所需的资料会因过户的方式不同而有所差异，常见的过户方式有买卖过户、赠与过户和继承过户，下面为你分别介绍：

买卖过户：买卖双方需要准备身份证、户口本、结婚证（已婚人士提供）等身份证明材料。卖家要准备房产证、土地证等房产相关证件。此外，还需要有房屋买卖合同，合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款。依据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

赠与过户：赠与人与受赠人需准备身份证、户口本等身份证明。赠与方要持有房产证等房产凭证。同时，需要有经公证的赠与协议，这是为了确保赠与行为是双方真实意思的表示。根据相关法律规定，赠与的房产应当办理产权变更登记手续，未办理变更登记的，不发生物权转移的效力。

继承过户：继承人要准备被继承人的死亡证明、自己的身份证明、与被继承人的亲属关系证明。房产证等房产资料也是必备的。如果有遗嘱，还需要提供合法有效的遗嘱。《中华人民共和国民法典》规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，但处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

在办理房产过户前，建议你先向当地的房地产管理部门咨询具体要求，以确保资料准备齐全。