办理房产过户需要什么资料?
我打算把名下一套房产过户给亲戚,但是不太清楚具体要准备什么资料。之前没办过这类手续,担心资料准备不全白跑一趟。想问下办理房产过户到底要准备哪些资料呢?
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办理房产过户所需的资料会因过户的方式不同而有所差异,常见的过户方式有买卖过户、赠与过户和继承过户,下面为你分别介绍: 买卖过户:买卖双方需要准备身份证、户口本、结婚证(已婚人士提供)等身份证明材料。卖家要准备房产证、土地证等房产相关证件。此外,还需要有房屋买卖合同,合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款。依据《城市房地产转让管理规定》,房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。 赠与过户:赠与人与受赠人需准备身份证、户口本等身份证明。赠与方要持有房产证等房产凭证。同时,需要有经公证的赠与协议,这是为了确保赠与行为是双方真实意思的表示。根据相关法律规定,赠与的房产应当办理产权变更登记手续,未办理变更登记的,不发生物权转移的效力。 继承过户:继承人要准备被继承人的死亡证明、自己的身份证明、与被继承人的亲属关系证明。房产证等房产资料也是必备的。如果有遗嘱,还需要提供合法有效的遗嘱。《中华人民共和国民法典》规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力,但处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。 在办理房产过户前,建议你先向当地的房地产管理部门咨询具体要求,以确保资料准备齐全。

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