房产过户需要哪些资料？
我打算把名下的一套房产过户给家人，但是不清楚具体 要准备哪些资料。听说不同的过户方式需要的资料不一样，我也不太确定我这种情况属于哪种过户方式。想了解一下，一般房产过户都需要准备什么资料，有没有什么特殊要求？
张凯执业律师
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房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是产权从甲方转移到乙方的全过程。
不同过户方式所需资料有所不同。在买卖过户中，卖方需要准备身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。这里要注意，如果夫妻双方共同拥有这套房产，那么两人都要签字同意。买方则需要准备身份证、户口簿，如果是单身，还需要提供单身证明。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。这些材料就包括了上述所说的身份证明以及相关合同等。
赠与过户时，赠与人要准备身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、赠与公证书。受赠人需要准备身份证、户口簿、受赠公证书。因为赠与行为具有无偿性，所以公证书是为了证明赠与行为的真实性和合法性。
继承过户相对复杂一些。继承人需要准备被继承人死亡证明、房产证、土地证、亲属关系证明、继承人身份证、户口簿。要是有遗嘱的话，还得提供遗嘱公证书。《中华人民共和国民法典》对继承相关事宜有明确规定，继承从被继承人死亡时开始，继承人应当按照法律规定或遗嘱内容继承遗产，在办理过户时就需要提供相应能证明继承关系和产权的资料。